| Dersin Türü | Seçmeli |
|---|
| Dersin Düzeyi | Lisans |
|---|
| Dersin Yılı | - |
|---|
| Dersin Yarıyılı | - |
|---|
| AKTS | 5 |
|---|
| Öğretim Eleman(lar)ı |
- |
| Öğrenme Kazanımları |
Bu dersin sonunda öğrenciler;
- Gayrimenkul piyasalarının yapısını, dinamiklerini ve ekonomik kalkınmadaki rolünü kavrar.
- Gayrimenkul finansman modellerini ve mortgage sisteminin işleyişini analiz eder.
- Gayrimenkul değerlemesinde kullanılan temel yöntemleri hesaplamalı olarak uygular.
- Uluslararası Değerleme Standartları'na ve SPK (Sermaye Piyasası Kurulu) mevzuatına uygun değerleme raporlarının prensiplerini anlar.
|
| Veriliş Biçimi | Yüz Yüze |
|---|
| Önkoşullar | Yok |
|---|
| Önerilen Dersler | |
|---|
| Ders Tanımı | Bu ders gayrimenkul piyasalarının genel işleyişi, konut finansmanı sistemi, gayrimenkule dayalı sermaye piyasası araçları ve uluslararası standartlara uygun değerleme teknikleri hakkında öğrencilere teorik ve pratik altyapı kazandırmayı amaçlamaktadır. |
|---|
| Ders İçeriği |
| HAFTA |
KONULAR |
|
1. Hafta |
Değerleme kavramı ve değerlemeye ilişkin genel çerçeve |
|
2. Hafta |
Değerlemeye ilişkin düzenlemeler ve örgütler |
|
3. Hafta |
Değerleme konusu mallar |
|
4. Hafta |
Değerleme işlemleri için gerekli temel bilgiler |
|
5. Hafta |
Değerleme yaklaşımları/değerleme yöntemleri |
|
6. Hafta |
Toplu değerleme yöntemleri |
|
7. Hafta |
Tekil değerleme yöntemleri |
|
8. Hafta |
Ara sınav |
|
9. Hafta |
Emsal karşılaştırma |
|
10. Hafta |
Maliyet yöntemi |
|
11. Hafta |
Gelir yöntemi |
|
12. Hafta |
Gayrimenkul piyasaları ve kurumlar |
|
13. Hafta |
Gayrimenkul finansmanı |
|
14. Hafta |
Genel değerlendirme |
|
| Kaynaklar | Hazar, A., & Babuşcu, Ş. (2015). SPK lisanslama sınavlarına hazırlık: Gayrimenkul değerleme esasları. Akademi Consulting.
Hazar, A., Babuşcu, Ş., & Köksal, M. O. (2021). SPK lisanslama sınavına hazırlık: Gayrimenkul değerleme esasları soru bankası. Akademi Consulting. |
|---|
| Öğretim Yöntemleri |
- Anlatım
- Tartışma
- Soru-Cevap
|
|---|
| Değerlendirme |
|
Sayısı |
Toplam Katkısı (%) |
| Ara Sınav |
1 |
40 |
| Toplam(%) |
|
40 |
| Yıl İçinin Başarıya Oranı(%) |
|
40 |
| Finalin Başarıya Oranı(%) |
|
60 |
| Toplam(%) |
|
100 |
|
| AKTS İş Yükü |
| Aktivite |
Sayı |
Süre (Saat) |
İş Yükü |
| Ara Sınav |
1 |
1 |
1 |
| Kısa Sınavlara hazırlık |
|
|
|
| Sınıf Dışı Ders Çalışma Süresi |
14 |
3 |
42 |
| Final Sınavına Hazırlık |
1 |
40 |
40 |
| Ders Saati |
13 |
3 |
39 |
| Ara Sınava Hazırlık |
1 |
20 |
20 |
| Laboratuvar |
|
|
|
| Final Sınavı |
1 |
1 |
1 |
| Ödevler |
|
|
|
| Toplam İş Yükü | 143 |
| Toplam İş Yükü / 30 | 4.76 |
| Dersin AKTS Kredisi | 5 |
|
| Dil | Türkçe |
|---|
| Staj / Uygulama | Yok |
|---|
