| Dersin Türü | Seçmeli |
|---|
| Dersin Düzeyi | Tezli Yüksek Lisans |
|---|
| Dersin Yılı | - |
|---|
| Dersin Yarıyılı | - |
|---|
| AKTS | 10 |
|---|
| Öğretim Eleman(lar)ı |
|
| Öğrenme Kazanımları |
Bu dersin sonunda öğrenciler;
- Gayrimenkul Değerleme Şirketlerine ilişkin mevzuat
- Gayrimenkule ilişkin Medeni Kanun Hükümleri,
- Gayrimenkule ilişkin İmar, İskan, Kat Mülkiyeti Kanunu Hükümleri,
- Gayrimenkule ilişkin Kamulaştırma, Tapu ve Kadastro Kanunu Hükümleri
- Yapı denetimi ve afet riskine ilişkin düzenlemeler,
- Gayrimenkullerden elde edilen satış ve kira gelirlerinin vergilendirilmesi
- Türkiye Değerleme Uzmanları Birliği Statütüsü
konusunda bilgi sahibi olur.
|
| Veriliş Biçimi | Yüz Yüze |
|---|
| Önkoşullar | Yok |
|---|
| Önerilen Dersler | yok |
|---|
| Ders Tanımı | Bu dersin amacı, gayrimenkul konusunda ülkemizdeki hukuki mevzuatta yer alan konuların toplu bir şekilde incelenmesidir. Ders içeriğinde, sermaye piyasası mevzuatı çerçevesinde gayrimenkul değerleme hizmeti verecek şirketler ile bu şirketlerin kurulca listeye alınmalarına ilişkin düzenleme, Türk Medeni Kanunu?nun taşınmaz mülkiyetine ilişkin hükümleri, İmar Kanunu, İskan Kanunu, Kat Mülkiyeti Kanunu, Belediye Kanunu, Büyükşehir Belediyesi Kanunu, Kamulaştırma Kanunu, Tapu Kanunu, Kadastro Kanunu, Yapı Denetimi Hakkında Kanun, Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun, Taşınmaz Kiralarına İlişkin Mevzuat, Emlak Vergisi Kanunu, gayrimenkul alım-satım ve inşa kazançlarının vergilendirilmesi, gayrimenkullerin kiraya verilmesinden elde edilen kazançların vergilendirilmesi, Türkiye Değerleme Uzmanları Birliği Statüsü?nün incelenmesi yer almaktadır. |
|---|
| Ders İçeriği |
| HAFTA |
KONULAR |
|
1. Hafta |
Sermaye Piyasası Mevzuatı Çerçevesinde Gayrimenkul Değerleme Hizmeti Verecek Şirketler ile Bu Şirketlerin Kurulca Listeye Alınmalarına İlişkin Esaslar |
|
2. Hafta |
Türk Medeni Kanununun Taşınmaz Mülkiyetine İlişkin Hükümleri |
|
3. Hafta |
İmar Kanunu ve İskan Kanunu |
|
4. Hafta |
Kat Mülkiyeti Kanunu |
|
5. Hafta |
Belediye Kanunu |
|
6. Hafta |
Büyükşehir Belediyesi Kanunu |
|
7. Hafta |
Kamulaştırma Kanunu |
|
8. Hafta |
Ara Sınav |
|
9. Hafta |
Tapu Kanunu ve Kadastro Kanunu |
|
10. Hafta |
Yapı Denetimi Hakkında Kanun ve Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun |
|
11. Hafta |
Taşınmaz Kiralarına İlişkin Mevzuat |
|
12. Hafta |
Emlak Vergisi Kanunu |
|
13. Hafta |
Gayrimenkul Alım-Satım ve İnşa Kazançları ile Kira Gelirlerinin Vergilendirilmesi |
|
14. Hafta |
Türkiye Değerleme Uzmanları Birliği Statüsü |
|
| Kaynaklar | SPL Lisanslama Kılavuzları
SPL Lisanslama Sınavlarına Hazırlık Kitapları
|
|---|
| Öğretim Yöntemleri |
- Tartışma
- Anlatım
- Soru-Cevap
- Sunum
|
|---|
| Değerlendirme |
|
Sayısı |
Toplam Katkısı (%) |
| Ara Sınav |
1 |
35 |
| Toplam(%) |
|
35 |
| Yıl İçinin Başarıya Oranı(%) |
|
35 |
| Finalin Başarıya Oranı(%) |
|
65 |
| Toplam(%) |
|
100 |
|
| AKTS İş Yükü |
| Aktivite |
Sayı |
Süre (Saat) |
İş Yükü |
| Ara Sınav |
1 |
1 |
1 |
| Kısa Sınavlara hazırlık |
|
|
|
| Sınıf Dışı Ders Çalışma Süresi |
14 |
13 |
182 |
| Final Sınavına Hazırlık |
1 |
40 |
40 |
| Ders Saati |
14 |
3 |
42 |
| Ara Sınava Hazırlık |
1 |
35 |
35 |
| Laboratuvar |
|
|
|
| Final Sınavı |
1 |
2 |
2 |
| Ödevler |
|
|
|
| Toplam İş Yükü | 302 |
| Toplam İş Yükü / 30 | 10.06 |
| Dersin AKTS Kredisi | 10 |
|
| Dil | Türkçe |
|---|
| Staj / Uygulama | Yok |
|---|
